新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設投資建設人招商項目
招商公告
一、招商條件
新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設投資建設人招商項目已經(jīng)新寧縣人民政府批準，由新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府作為招商人，為了確定本項目的建設投資人（出資方）,現(xiàn)就本項目的建設投資人向全社會公開招商。
二、項目概況與招商范圍
1、項目名稱：新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設投資建設人招商項目。
2、項目地點：新寧縣一渡水鎮(zhèn)。
3、建設規(guī)模：項目規(guī)劃用地240畝（具體以國土勘查紅線圖面積為準），其中市政基礎設施建設用地80畝，開發(fā)用地160畝，項目總投資約7億元，具體投資額以實際決算為準。
4、資金來源：投資人籌集的自籌資金。
5、項目范圍：本項目由投資建設人（出資方，以下文件全部簡稱“投資人”）進行全額投資建設及勘測、設計、支付市政公用工程施工的各種稅費，開發(fā)用地的自主開發(fā)。項目內(nèi)容包括：市政道路、休閑廣場、排污系統(tǒng)、污水處理站和民俗風情特色旅游商業(yè)街等基礎設施，具體以審核通過的規(guī)劃設計方案為準。
6、項目建設工期
本項目全部工程建設工期為36個月，從建設方與投資人簽訂正式招商合同書次日起開始計算。
7、工程造價及質(zhì)量保修要求
①工程造價：本項目建設工程計價辦法按照2014年《湖南省建筑工程消耗量標準定額說明及計算細則》、《湖南省建筑裝飾裝修消耗量標準定額說明及計算細則》、《湖南省建筑安裝工程消耗量標準定額說明及計算細則》、《湖南省市政工程消耗量標準定額說明及計算細則》及相關取費文件編制，經(jīng)財政評審后予以確定。項目竣工驗收合格后，以財政投資評審部門結(jié)論或?qū)徲嫏C構審計結(jié)論作為本項目工程款的依據(jù)。
8、工程的規(guī)劃及建筑設計
本項目的全部建設內(nèi)容由建設方全權委托投資人負責規(guī)劃設計、初步設計及建筑施工設計等，但規(guī)劃及建筑設計必須符合建設方的相關要求，遵循設計規(guī)范標準和確保質(zhì)量、安全。設計方案先由投資人委托第三方有資質(zhì)單位進行初審，再報建設方（即：新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府和新寧縣相關職能部門）審定同意后方可實施。負責規(guī)劃建筑設計的單位必須具備城市規(guī)劃編制設計甲級資質(zhì)、建筑工程設計甲級資質(zhì)，并經(jīng)建設方審核認可。規(guī)劃設計、初步設計及建筑施工設計等設計費用均由投資人承擔。
三、投資建設合作方式
1、采取投資建設模式面向社會公開招商方式確定投資人，由投資人全額投資建設及設計，項目建設后，并由投資人整體全面運營開發(fā)，自主經(jīng)營，自負盈虧，政府與投資人簽訂《新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設項目投資建設人招商合同書》，并由投資人按合同書的約定在新寧縣依法設立獨立核算、稅費在新寧縣全額繳納的項目公司（工程建設期36個月，該項目所發(fā)生的稅費在新寧縣繳納）。
2、項目公司資本金由投資人負責籌集、投入，項目資本金須符合國家有關固定資產(chǎn)投資項目資本金制度的規(guī)定，可使用自有資金或通過銀行貸款籌集，并按照項目建設進度進行投入。
3、項目后續(xù)資金籌集
項目后續(xù)資金由項目公司負責籌集，并專項用于本項目的建設、運營、維護等。籌資方式為自有資金或銀行貸款，由投資人向貸款銀行申請融資。
四、投資人資格要求
1、在中國境內(nèi)依法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，注冊資金25000萬元以上（含25000萬），具有和本項目相適應的投資能力；財務狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目，且年度財務報告應當經(jīng)具有法定資格的中介機構審計；商業(yè)信譽良好，近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，近三年無重大違法行為；具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、投資人業(yè)績要求，投資人近三年內(nèi)需具備至少一個20億元及以上的投資建設政府市政公用工程項目的業(yè)績。
3、本項目不接受聯(lián)合體參與招商。
五、報名、招商文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
1、凡具備條件的投資人，請于2018年 7月 13 日至2018年 7 月 19 日，正常工作日每天上午8：00時至12：00時和下午15：00時至18：00時（北京時間，星期六、星期天休息）到新寧縣農(nóng)機局六樓601室報名并領取相關文件資料，逾期不予受理。
2、報名時，投資人的法定代表人需親自到場攜帶如下證件資料：法定代表人資格證明書、法人代表身份證、單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本、近二年的財務報表、企業(yè)資質(zhì)證書副本、業(yè)績合同或業(yè)績證明文件等所有證件留復印件一套并加蓋單位公章（驗原件留復印件）。
3、澄清答疑采用書面形式。
六、資格審查和投資文件的提交
本項目采用資格后審方式，投資文件遞交截止時間為2018年 7 月 26 日09 時00 分；招商會議時間為2018年 7 月 26 日 09 時 00 分，地點： 新寧縣農(nóng)機局六樓會議室。
七、評審辦法及要求
1、本項目要求投資人的法定代表人必須親自參加招商會議，否則，其投資文件作廢，招商人不予受理。
2、若只有一家符合招商條件要求的投資人報名，并按要求匯入投資保證金，經(jīng)評審專家集體對該投資人的資格性、符合性進行審查，如符合條件，則予以確定；若有兩家以上符合招商條件要求的投資人報名，并按要求匯入投資保證金，則按所附招商文件的評分細則采用綜合評分法從高分到低分的順序確定其中一家為新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設投資人項目的正式投資人。
八、投資保證金
為保證本項目的順利完成，確保投資人具有相應的經(jīng)濟財務實力及相應的融資能力，投資人應在2018年7 月25 日16時00分前提供投資保證金5000萬元整（限現(xiàn)金匯款）從投資人的基本賬戶匯入建設方指定的銀行帳戶（拒絕接受不從基本賬戶轉(zhuǎn)款的投資人，收款單位：新寧縣一渡水鎮(zhèn)財政所代管資金財政專戶，開戶銀行：湖南新寧農(nóng)村商業(yè)銀行一渡水支行，銀行賬號：8507 1700 0167 5169 3012）。確定為投資人的，投資保證金中的2000萬元自動轉(zhuǎn)為項目公司資本金賬戶（該資本金只能專項用于本項目的建設），3000萬元用于支付土地費用轉(zhuǎn)入土地招拍掛的指定賬戶。作為資本金的2000萬元在確定投資人次日起五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入投資人的指定資金賬戶。
九、發(fā)布公告的媒介
十、特別條款
1、所附《新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設項目投資建設人招商合同書》文本作為招商公告的補充和雙方簽訂正式合同的依據(jù)。
2、建設方可在項目區(qū)周邊規(guī)劃相應面積的土地進行公開掛牌出讓；如投資人承諾參與掛牌出讓土地的競拍，并在無他人參與競拍的前提下，保證對掛牌出讓的地塊按不低于底價保底摘牌的，該承諾作為綜合評分內(nèi)容和成交后雙方簽訂正式合同的依據(jù)。
十一、聯(lián)系方式
招商發(fā)布人：新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府
聯(lián) 系 人：王先生 電話：13574952633
楊女士 電話：15581535953